周辺の幹線道路に隣接する計画敷地は湖南エリアの中心であり、優良農地や豊富な自然環境に恵まれ、且つ古代条里制などの歴史的文脈が色濃く残る栗東市のアイデンティティとして重要な地区である。地域全体の歴史や環境の価値を高めるような持続可能でスマートな開発として、子供から高齢者まで市内外の人々が美しい緑の環境の中でゆっくりと憩い、交流し、ショッピングなど都市文化を体験できる複合型のレクリエーション拠点における開発方針とデザインを行った。